Vonovia modernisiert effizient – am Beispiel Köln-Kalk
In Köln-Kalk greift Vonovia bei der Sanierung eines Mehrfamilienhauses auf die serielle Bauweise nach dem Energiesprong-Prinzip zurück. Dabei erhält das Gebäude an der Buchforststraße 63 eine komplett neue, hochgedämmte Holzfassade – bestehend aus vorgefertigten Elementen (8 × 4 m, 30 cm tief) – inklusive Türen, Lüftungselementen und Sonnenschutz.
Heizen mit Fenstertechnologie
Ein besonders innovatives Element sind die Heizgläser: Dreifach-Isolierglas mit nanotechnologisch aufgebrachter Metalloxidschicht, das über verkabelte Stromzufuhr in der Fassade aktiviert wird. Die beiden äußeren Scheiben reflektieren Strahlungsenergie in den Raum, während zwei zusätzliche Funktionsschichten Wärmeverluste minimieren. So entsteht ein effizientes Heizsystem – fast unsichtbar, aber wirkungsvoll.
Technische Eckdaten:
- Innere Scheibe wird bis zu 50 °C heiß
- Heizleistung: 200–300 W/m²
- Laut Vonovia: 95 % der Wärmestrahlungsenergie gelangt in den Raum
Energieeffizienz trifft Skalierbarkeit
Durch die Kombination aus Holzfassade, Heizglas und eigener Photovoltaik senkt Vonovia den Raumwärmebedarf drastisch — von 300 kWh/m²a auf nur 25 kWh/m²a. Die CO₂-Intensität des Gebäudes sinkt durch diesen klimafreundlichen Ansatz deutlich.
Das Energiesprong-Prinzip – inkl. standardisierten Prozessen und digitaler Planung – ermöglicht eine schnelle, ressourcenschonende und reproduzierbare Sanierung. Dabei werden auch Förderboni wie der serielle Sanierungs-Bonus (15 %) der BEG genutzt.
Modellcharakter mit Zukunftspotenzial
- Pilotcharakter: Das Projekt in Köln-Kalk ist ein Vorreiter in der Branche.
- Serielle Sanierung: Ein skalierbares Verfahren, das durch Werksvorfertigung Effizienz steigert.
- Kompatibilität: Fenster mit integrierter Heizfunktion ersetzen traditionelle Heizkörper – bei gleichbleibendem Komfort und Offenbarkeit.
Fazit
Vonovia setzt mit der Verbindung aus seriellem Sanieren und Heizglasfenstern neue Maßstäbe: Effizient, klimafreundlich und zukunftsorientiert. Diese Technologie ermöglicht nachhaltige Gebäudemodernisierung – ohne finanzielle Mehrbelastung für Mietende, bei gleichzeitig hoher Energieeinsparung und CO₂-Reduzierung.
Quelle:
„Vonovia kombiniert serielle Sanierung mit innovativer Fensterheizung“, Energiesprong DE, 17. April 2025
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